부동산감정평가 목적·기준시점·대상·자료·평가서 준비
부동산감정평가는 사용 목적·제출처·기준시점과 대상·권리·현황을 먼저 정리하세요. 공적자료·거래·임대·현장·평가 조건과 실제 담당·조사·보수·평가서·수정에서 확인할 내용을 안내합니다.
- 목적·제출처
- 기준시점
- 대상·권리
- 현황·자료
- 평가서·인수
🔎 먼저 정리할 네 가지
왜 평가하고 어디에 사용할지 정하세요
거래·담보·보상·소송·회계·세무·재산 정리 등 실제 목적과 제출처·대상·필요 시점·기한을 적습니다.
기준시점과 대상·권리·조건을 확인하세요
주소·지번·동호·토지·건물·부속·지분·면적·용도·소유·임대·점유·제한·현재 상태를 정리합니다.
공적자료·거래·현장과 객관적 근거를 준비하세요
등기·대장·이용계획·도면·계약·매매·임대·수익·비용·사진·수리·설비·과거 평가·기관 요구를 모읍니다.
실제 담당·조사·보수·이용 권리를 합의하세요
감정평가사·법인·사무소의 실제 자격·이해관계·선정 요건·수임 가능·검토·담당을 확인합니다.
왜 평가하고 어디에 사용할지 정하세요
거래·담보·보상·소송·회계·세무·재산 정리 등 실제 목적과 제출처·대상·필요 시점·기한을 적습니다. 필요한 평가 형태·선정·의뢰·자격·기관·제출 요구는 해당 기관·감정평가 전문가에게 확인하세요. 시세 조회·중개 의견·감정평가·회계·세무·법률 판단을 구분하고 원하는 금액·대출·신고 결과를 보장받는다고 가정하지 않습니다.
기준시점과 대상·권리·조건을 확인하세요
주소·지번·동호·토지·건물·부속·지분·면적·용도·소유·임대·점유·제한·현재 상태를 정리합니다. 평가액을 결정하는 기준 날짜·현장 조사 날짜·보고서 날짜와 실제 가정·조건·포함·제외를 구분하세요. 과거·현재·계획·미완성·멸실·분쟁 등 특수 상황의 자료·가능 범위·한계는 전문가의 개별 검토를 받습니다.
공적자료·거래·현장과 객관적 근거를 준비하세요
등기·대장·이용계획·도면·계약·매매·임대·수익·비용·사진·수리·설비·과거 평가·기관 요구를 모읍니다. 자료의 시점·출처·현황 차이·누락·미확인과 제공·접근 권한을 표시하세요. 현장 방문·실측·열람·동행·공용부·입주자 동의·추가 전문 조사와 추정·가정의 처리·기재·책임을 정합니다.
실제 담당·조사·보수·이용 권리를 합의하세요
감정평가사·법인·사무소의 실제 자격·이해관계·선정 요건·수임 가능·검토·담당을 확인합니다. 상담·조사·현장·평가·서면·부수·전자·언어·추가 자료·수정·재평가·출장·보수·실비·관납·취소·환불을 구분하세요. 기밀·개인·임대·계좌·자료의 전달·도구·접근·보관·반환·삭제와 보고서 사용·제출·재배포·목적 외 이용의 조건을 정합니다.
평가서 대상·시점·조건과 후속을 대조하세요
의뢰 목적·대상·권리·기준시점·조사·자료·가정·포함·제외·한계·평가 결과·서명·부수를 확인합니다. 사실 오류·누락·이용 목적·제출처 요구·추가 질의·수정과 실제 제출·접수의 담당을 정하세요. 평가액을 거래 성사·대출·세금·재판 결과로 확정하지 않고 원본·자료·보관·비용·후속 문의·인수 증빙을 받습니다.
📋 부동산감정평가 문의 준비표
| 확인할 구분 | 준비할 정보 | 문의할 내용 |
|---|---|---|
| 목적·조건 | 제출처·기준시점·대상·권리·범위 | 선정 요건·가정·전문 판단 구분 |
| 자료·수행 | 공적자료·거래·현장·객관적 근거 | 접근·조사·담당·보수·기밀 |
| 평가서·후속 | 대상·시점·조건·한계·서명·부수 | 오류·이용 권리·제출·자료 인수 |
✅ 준비부터 완료 확인까지
- 평가 목적·제출처·기준시점·대상을 정리합니다.
- 권리·현황·공적자료·거래·조건을 준비합니다.
- 실제 담당·조사·보수·기밀·사용 범위를 합의합니다.
- 평가서·조건·수정·제출·자료·정산을 대조합니다.
💬 부동산감정평가 자주 묻는 질문
감정평가액이 매매가격인가요?
평가 목적·시점·조건·한계와 실제 거래·대출·세무·법률 판단을 구분하세요.
원하는 금액에 맞출 수 있나요?
객관 자료·실제 대상·기준·전문 판단을 확인하고 원하는 결과를 보장으로 요청하지 마세요.
예전 날짜의 평가도 가능한가요?
기준시점·당시 상태·자료·현장·가정·가능·한계를 전문가에게 확인하세요.
기존 평가서를 다른 목적으로 쓰나요?
의뢰 목적·제출처·이용 권리·조건·최신성·재평가 필요를 확인하세요.
보고서 내용이 틀렸다면요?
사실·대상·자료·시점·조건의 오류와 추가 질의·수정·비용·접수 절차를 확인하세요.
🤝 서비스·견적·모집 안내
필요한 정보를 정리하고 안내를 확인하세요
평가 목적과 기준시점·대상·자료·평가서 조건을 준비해 부동산감정평가 안내를 확인하세요.