시설관리 설비 목록·점검·전문 업무·보고·인수 준비
시설관리는 건물·설비·사용 시간과 관리 목표·기존 기록부터 정리하세요. 일반 순찰·청소·접수와 전기·소방·승강기 등 전문 점검·보수의 실제 범위·비상 연락·비용·보고·인수에서 확인할 내용을 안내합니다.
- 건물·설비
- 기존 기록
- 일반·전문
- 비상·보고
- 인수·정산
🔎 먼저 정리할 네 가지
건물·설비와 운영·기존 문제를 정리하세요
주택·상가·사무실·공장 등 용도·면적·층·이용자·운영·입주·공용·출입을 적습니다.
일반 관리와 전문 점검·보수를 구분하세요
순찰·상태 관찰·청소·접수·기록·소모품과 전문 점검·시험·정비·전기·가스·소방·승강기·구조 작업의 실제 제공·담당·자격을 나눕니다.
점검 기준·승인·비상 연락을 정하세요
설비별 일정·관찰 항목·접수·등급·사진·보고·이상 발견·정지·접근 제한·전문 연락·승인을 정합니다.
인력·자재·보수·비용과 책임을 합의하세요
기본 인력·점검·보고·장비·소모품·출장·긴급·야간·수리·부품·전문 용역의 포함·추가를 확인합니다.
건물·설비와 운영·기존 문제를 정리하세요
주택·상가·사무실·공장 등 용도·면적·층·이용자·운영·입주·공용·출입을 적습니다. 전기·소방·승강기·급배수·냉난방·기계·방재·보안·청소·주차의 자산 목록·도면·정기 기록·고장·보증·미결을 모으세요. 시설별 의무·자격·선임·검사·전문 관리의 요건은 관할·전문 담당의 최신 기준으로 확인합니다.
일반 관리와 전문 점검·보수를 구분하세요
순찰·상태 관찰·청소·접수·기록·소모품과 전문 점검·시험·정비·전기·가스·소방·승강기·구조 작업의 실제 제공·담당·자격을 나눕니다. 상주·순회·원격·야간·휴일·대체·협력업체·재위탁·보고의 범위를 확인하세요. 고장 장비를 임의 분해·재가동·우회하거나 안전장치를 해제하는 일을 일반 관리로 전제하지 않습니다.
점검 기준·승인·비상 연락을 정하세요
설비별 일정·관찰 항목·접수·등급·사진·보고·이상 발견·정지·접근 제한·전문 연락·승인을 정합니다. 화재·누수·정전·갇힘·부상 등 긴급 상황은 적절한 긴급 도움과 현장 전문 안내를 우선 확인하세요. 사용자 고지·운영 중단·작업 허가·방문자·열쇠·개인정보·출입 기록·보안·기밀의 책임도 구분합니다.
인력·자재·보수·비용과 책임을 합의하세요
기본 인력·점검·보고·장비·소모품·출장·긴급·야간·수리·부품·전문 용역의 포함·추가를 확인합니다. 구매·대체·수리·보험·보증·사고·시설 손상·이용자 피해의 사전 승인·증빙·책임·한도·예외를 정하세요. 성과·보고·미조치·하자·변경·재위탁·기간·연장·해지·원상·정산·인수의 계약을 받습니다.
점검·보수·미결과 시설 인수를 대조하세요
일정·실제 수행·이상·승인·자재·부품·전문 결과·비용·사용자 고지·복귀를 기록과 비교합니다. 미조치·반복 고장·다음 검사·보증·접수·책임자를 확인하세요. 인수·종료 때 설비·도면·점검·검사·수리·계정·키·출입·부품·재위탁·개인정보·미결·정산·후속 연락·인수 증빙을 받습니다.
📋 시설관리 문의 준비표
| 확인할 구분 | 준비할 정보 | 문의할 내용 |
|---|---|---|
| 현황·범위 | 건물·설비·용도·운영·기존 기록 | 일반 관리·전문 요건·담당 |
| 운영·계약 | 일정·이상·비상·승인·인력·보수 | 중단·사용자 고지·보안·추가 비용 |
| 보고·인수 | 수행·부품·전문 결과·미결·도면 | 다음 점검·보증·키·권한·정산 |
✅ 준비부터 완료 확인까지
- 건물·설비·운영·기록·미결을 정리합니다.
- 일반 관리·전문 점검·자격·실제 담당을 확인합니다.
- 점검·비상·승인·보안·비용·책임을 합의합니다.
- 수행·미결·시설·기록·키·권한·정산을 대조합니다.
💬 시설관리 자주 묻는 질문
시설관리 계약이면 모든 수리도 포함인가요?
일반 관찰·접수·정기·법정·전문 점검·부품·수리·긴급·비용을 항목별로 구분하세요.
야간에도 상주하나요?
상주·순회·원격·연락·출동·대체·야간·휴일의 실제 범위를 확인하세요.
고장 설비를 바로 켜도 되나요?
임의 재가동·우회·안전장치 해제를 하지 말고 전문 담당의 정지·복귀·승인을 확인하세요.
부품 구매는 누가 승인하나요?
견적·사양·대체·보증·구매·작업·검수·비용·증빙·책임을 정하세요.
업체가 바뀌면 무엇을 인수하나요?
설비·도면·기록·검사·보증·미결·부품·계정·키·재위탁·정산을 목록으로 대조하세요.
🤝 서비스·견적·모집 안내
필요한 정보를 정리하고 안내를 확인하세요
설비 목록과 점검·전문 범위·비상·보고·인수를 준비해 시설관리 안내를 확인하세요.